A bitributação de comissões imobiliárias acontece quando o valor da comissão passa pela conta da empresa antes de chegar ao corretor, sendo tributado duas vezes sobre o mesmo fato gerador. Para evitá-la, plataformas de pagadoria com split de pagamento liquidam a comissão diretamente na conta de cada beneficiário, e cada envolvido emite a própria nota fiscal.
Temos certeza de que você busca constantemente inovações tecnológicas que possam ajudá-lo a atuar no mercado imobiliário — um setor muito competitivo, que caminha rumo à era digital com rapidez. Por isso, nos preocupamos em apresentar soluções realmente capazes de contribuir para melhorar os resultados do setor imobiliário.
Uma delas, que detalharemos a seguir, é a plataforma da Infiniti Corp, pensada para o setor imobiliário: ela facilita a gestão e o pagamento de comissões imobiliárias com vantagens de conta digital. Antes, porém, vale entender o problema que ela resolve.
O que é a bitributação de comissões imobiliárias?
A bitributação ocorre quando dois tributos incidem sobre o mesmo fato gerador. No pagamento de comissões, isso costuma acontecer quando o valor integral da venda entra primeiro na conta da imobiliária, construtora ou incorporadora e só depois é repassado aos corretores: a mesma comissão acaba tributada na empresa e, novamente, no repasse ao profissional.
Além do custo extra, esse fluxo gera burocracia contábil e risco fiscal. É exatamente esse o tipo de problema que uma pagadoria imobiliária resolve. Conheça, a seguir, os principais benefícios da plataforma.
Como a plataforma otimiza a gestão e o pagamento de comissões?
Controle de todas as comissões e da carteira de corretores
Assim como é complicado não saber onde encontrar todos os seus contratos em meio à papelada de documentos, é bastante difícil organizar as comissões imobiliárias de todos os colaboradores envolvidos no processo de vendas sem uma ferramenta adequada.
Tenha mais controle e previsibilidade das comissões a pagar e a receber em uma plataforma segura e fácil de usar. Diga adeus ao recebimento de comissões em cheques.
Automação do pagamento das comissões imobiliárias
Imagine que você precisa distribuir o pagamento de comissões imobiliárias para todos os colaboradores envolvidos na venda. Tenha à disposição um sistema automatizado que faz a divisão de valores de forma simples.
Com a Infiniti Corp, é possível realizar o split de pagamento automatizado: você integra e automatiza os pagamentos e as comissões de seus corretores com apenas alguns cliques. É uma plataforma de gerenciamento de recebíveis e de pagamentos integrada ao sistema de vendas, sem riscos de falhas humanas e com redução significativa de custos.
Como o split evita a bitributação do valor comissionado?
Você já deve estar familiarizado com a cobrança de impostos no pagamento de comissões. A bitributação de comissões de vendas é um obstáculo para as empresas do setor imobiliário.
Com a Infiniti Corp, o valor da comissão é liquidado diretamente na conta do beneficiário após a compensação do boleto. Cada envolvido emite a nota fiscal referente à parte da comissão que lhe cabe, evitando, assim, a bitributação.
Quais vantagens de conta digital o corretor encontra?
Antecipação das comissões imobiliárias
O corretor precisa de dinheiro na conta? Na plataforma, é possível antecipar as comissões futuras por uma taxa justa. A Infiniti Corp é uma fintech com pagadoria focada no mercado imobiliário, que oferece recursos de conta digital para antecipar créditos de comissões a receber.
Após o pedido de antecipação pelo aplicativo, o contrato de crédito é enviado e, em menos de 24 horas, o dinheiro está na conta.
Conta digital com foco no mercado imobiliário
O corretor pode utilizar a plataforma da Infiniti Corp como uma conta-corrente e nunca mais perder de vista as comissões a receber. Além disso, a solução oferece recursos de conta digital para consultar extrato, pagar contas e fazer transferências.
Mesmo ao mudar de empresa ou de atividade profissional, as comissões são garantidas legalmente ao corretor de imóveis. Todos os valores comissionados são vinculados à conta-corrente dos corretores, o que reduz erros e evita o recebimento de cheques.
Conheça mais sobre a plataforma
Quando você pensa em ter uma ferramenta para a gestão e o pagamento das comissões, consegue visualizar um sistema completo, com transações seguras e ágeis?
Quando o assunto é tecnologia aplicada ao mercado imobiliário, as aplicações web integradas via API largam na frente, conectando-se com rapidez ao ERP, ao CRM ou a outro sistema da empresa. Isso porque oferecem opções para realizar, de fato, o controle de todas as comissões imobiliárias com o time envolvido na venda.
A plataforma nasceu em 2018 para desburocratizar o mercado imobiliário, oferecendo uma visão geral das comissões dos seus corretores. Com um painel de performance detalhado de cada corretor, você garante ainda mais segurança no departamento financeiro e melhora o fluxo operacional. Veja, em detalhes, como otimizar a gestão e o pagamento de comissões.
Importante dizer que a solução pode ser contratada somente por imobiliárias, construtoras e incorporadoras, oferecendo ao time de corretores uma experiência melhor, com as vantagens de uma conta digital.
Perguntas frequentes
O que é bitributação na comissão imobiliária?
É a dupla incidência de tributos sobre a mesma comissão. Ela ocorre quando o valor pago pelo cliente entra primeiro na conta da incorporadora, construtora ou imobiliária e depois é repassado ao corretor: a mesma quantia acaba tributada na empresa e, novamente, no repasse ao profissional.
Como evitar a bitributação no pagamento de comissões de corretores?
Utilizando o split de pagamento de uma pagadoria: o valor da comissão é liquidado diretamente na conta de cada beneficiário após a compensação do boleto, sem transitar pela conta da empresa. Assim, cada envolvido emite a própria nota fiscal, e o imposto incide apenas uma vez.
Quem emite a nota fiscal da comissão no split de pagamento?
Cada beneficiário emite a nota fiscal referente à parte da comissão que lhe cabe. Como os valores são separados no ato da liquidação, a empresa não precisa emitir nota sobre o montante total para depois repassá-lo, o que elimina a dupla tributação do valor comissionado.
Quem pode contratar uma plataforma de pagamento de comissões?
No caso da Infiniti Corp, a contratação pode ser feita somente por imobiliárias, construtoras e incorporadoras. Os corretores dessas empresas recebem as vantagens de conta digital, como controle das comissões a receber, antecipação de valores, extrato, pagamento de contas e transferências.
Conheça a Infiniti Corp
Já pensou em todas as facilidades que a Infiniti Corp pode somar aos seus corretores e à sua rotina no departamento financeiro? Acesse infiniticorp.com.br, conheça todos os detalhes da plataforma e junte-se às incorporadoras, construtoras e imobiliárias que confiam na solução.
